ماهي إجراءات تخصيص أرض حكومية لتكون مدينة صناعية؟

يمكن التعرف على الإجراءات اللازمة للتخصيص بالحصول على دليل إجراءات المدن المُحددة الحكومية والاطلاع على دليل المعايير والاشتراطات.​ ​​​

ماهي المدن الصناعية التي تتوفر بها أراضي صناعية؟

يمكن الاطلاع على المدن الصناعية التي تتوفر فيها أراض صناعية من خلال الرابط التالي: 

أراضي صناعية

ماهي الخدمات التي تقدمها الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية بالمدن الصناعية؟

تقدم "مدن" العديد من المنتجات والخدمات بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة والقطاع الخاص مثل: (الأراضي الصناعية، المصانع الجاهزة، المنتج الخدمي، المنتج اللوجستي، أرض وقرض صناعي، مصنع قرض صناعي وكذلك أرض وقرض لوجستي وكلها بالتعاون مع الصندوق الصناعي، ومنتج أسس بالتعاون مع بنك التنمية الاجتماعية، وغير ذلك) ويمكن الاطلاع عليها من خلال صفحة حلولنا 

هل أستطيع طلب أكثر من أرض في مدينة صناعية واحدة أو مدن صناعية مختلفة؟

نعم، بتقديم طلب تعاقد جديد عبر نظام شريك.

ماهي اشتراطات ومعايير بناء المصانع داخل المدن الصناعية؟

​تنص اشتر​​اطات ومعايير بناء المصانع داخل المدن الصناعية على:​​​​

  • الارتددات من الجوار.
  • ارتفاعات المصنع والحوائط الداخلية.
  • نسبة إشغال الأرض كـ (صناعي، مستوعات، إدارة، فراغات).
  • شكل الأسوار والمداخل والبوابات.

​ ويمكن الحصول على الكتيب الإرشادي لمعايير واشتراطات بناء المصانع والخدمات المساندة عن طريق الاطلاع على ​​
دليل المعايير والاشتراطات​​

ماهي الوثائق اللازمة لطلب اعتماد مدينة صناعية خاصة؟

يمكن التعرف على الخطوات الإجرائية لاعتماد مدينة صناعية خاصة بالدخول على دليل الخدمات، أو الحصول على دليل الإجراءات للمدن الصناعية المُحددة الخاصة عبر الاطلاع على دليل المعايير والاشتراطات. من خلال الرابط التالي

أدلة المعايير والاشتراطات

كيف يمكن طلب تأهيل المكاتب الإستشارية؟

يمكن التقديم على طلب تأهيل مكتب استشاري من خلال الموقع الإلكتروني - الخدمات الإلكترونية  - تأهيل مكتب استشاري

ماهي الجهات التي تقدم قروض صناعية في المملكة؟

صندوق التنمية الصناعية السعودي

بنك التنمية الاجتماعية

البنوك المحلية

ماهي الشروط والمستندات اللازمة لطلب قرض صناعي من بنك التنمية الاجتماعية؟

يمكن الاطلاع على كافة الشروط والمستندات اللازمة بالدخول على دليل الخدمات "مدن" والتعرف على منتج "أسس" بالتعاون مع بنك التنمية الاجتماعية، الذي يخدم الصناعة والصناعيين.
أسس مع بنك التنمية الاجتماعية 

ماهو دور "مدن" في اتفاقية بنك التنمية الاجتماعية؟

تعمل "مدن" مع المستثمر الصناعي لاستكمال المستندات والتأكد من مطابقته للاشتراطات اللازمة، ثم الرفع من "مدن" إلى بنك التنمية الاجتماعية نيابة عن المستثمر والمتابعة معه، إلى أن يقوم البنك بالاتصال بالمستثمر وحتى حصوله على القرض الذي يتم صرفه على دفعات، وذلك بتوفير الآلات والمعدات والتجهيزات ورأس المال العامل، بينما يكون السداد عن طريق دفعات شهرية تدفع مباشرة لبنك التنمية الاجتماعية.

كيف يمكن للعميل أن يقوم بتسديد المستحقات المالية الخاصة بـ "مدن" ؟

يمكن للشريك سداد أي مستحق مالي لـ "مدن" من خلال نظام سداد بأي قناة من القنوات الإلكترونية لدى البنك الذي يتعامل معه، أو عن طريق نماذج سداد الموجودة لدى جميع فروع البنوك المحلية.​​

هل يستطيع العميل متابعة حالة الطلب، أو المستحقات المالية، أو تفاصيل العقود الاستثمارية والصناعية عن طريق موقع (مدن) الإلكتروني ؟

نعم، يمكن للشريك متابعة حالة طلبه إلكترونياً، ومعرفة تفاصيل المستحقات المالية عليه أو تفاصيل العقود الاستثمارية أو الصناعية عبر بوابة الخدمات الإلكترونية - نظام شريك - والدخول على حسابه الإلكتروني، ثم اختيار مساحة العمل، ثم الدخول على العقد أو الطلب، فواتير العقد أو الطلب. 

هل أستطيع الحصول على معلومات حول المدن الصناعية ومناطق التقنية ؟

نعم. يمكن الاطلاع على تفاصيل كل مدينة صناعية أو مناطق التقنية من خلال الرابط التالي: 

هل يمكن تغيير المدينة الصناعية بعد تقديم الطلب؟

نعم، يمكن ذلك بإنشاء تذكرة عن طريق نظام التذاكر الإلكترونية عبر بوابة الخدمات الإلكترونية – نظام شريك والدخول على الحساب الإلكتروني الخاص بالشريك الذي يتيح له متابعة وإدارة جميع استفساراته وبلاغاته، ويتم دراسة الطلب والرد عليه من خلال الطلب.

هل يمكن استعادة كلمة مرور حساب الشريك الإلكتروني؟

يمكن للشريك استعادة كلمة المرور الخاصة به بالدخول على بوابة الخدمات الإلكترونية - نظام شريك - واختيار ( نسيت كلمة المرور ) وسيتم إرسال رابط التفعيل على البريد الإلكتروني المسجل بالنظام.

كيف يمكن الاطلاع على خرائط المدن الصناعية؟

يمكن للشريك الاطلاع على جميع خرائط المدن الصناعية التي تشرف عليها "مدن" بالدخول على خرائط مدن​.

هل توجد مدة محددة لتأهيل المكاتب الاستشارية؟

تستغرق مدة تأهيل المكتب الاستشاري من عام إلى عامين ويحق للمكتب إعادة طلب التأهيل مرة أخرى.

ما هي أهداف "مدن" من تأهيل المكاتب الاستشارية؟

تأهيل المكاتب الاستشارية وإلمامها بجميع معايير واشتراطات بناء المصانع المعمول بها في "مدن" يُساعد في توفير الجهد المبذول من قبل الشريك.

كيف تتم الموافقة على طلب تأهيل المكتب الاستشاري وهل هنالك رسوم لذلك؟

نعم، رسوم تأهيل المكتب الاستشاري 10,000 ريال ويُمنح المكتب الاستشاري المؤهل رقم طلب وهو بمثابة شهادة التأهيل.

ما هي المستندات اللازم تقديمها لطلب اعتماد مخطط عام أو مخطط الأمن والسلامة للمصانع؟

يمكن الاطلاع على كافة المستندات والوثائق اللازمة عن طريق خدمة اعتماد مخطط إلكترونيًا، ويجب أن تكون جميع امتدادات صور المستندات والوثائق من نوع (PDF, DOC, TIF, JPG, GIF, PNG ) وأن لا يتجاوز حجمها (5 MB)، ويتم تقديم الطلب من المكتب الاستشاري الذي يختاره الشريك عبر نظام شريك​​، ويكون الرد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ تقديم المخطط.

ماهي المستندات والوثائق المطلوبة لطلب أرض إلكترونياً ؟

سجل تجاري بنشاط صناعي

متى يبدأ احتساب عقد الإيجار للأراضي الصناعية، وكم مدة العقد؟

تصل مدة عقود الأراضي الصناعية إلى 20 عاماً وتبدأ من تاريخ السداد.

هل من الممكن استغلال مساحة الأرض الصناعية لإقامة مستودع أو سكن عمالة ضمن المصنع ؟

الأراضي الصناعية مُخصصة فقط لإنشاء وتشغيل المصانع وليست كمستودعات أو سكن عمالة والتي تعتبر كنشاط استثماري، ويمكن للشريك التقديم لطلب أرض استثمارية أو سكنية من خلال نظام شريك.

ما الصناعات التي تُصنف بأنها ملوثة للبيئة، وما المدن الصناعية المسموح لها احتضان تلك الصناعات؟

الصناعات المؤثرة بيئياً هي مواد البناء والخرسانة والسفلته ودبغ الجلود، ولمعرفة المدن المسموح بها يمكنك الاطلاع على النشاطات المستهدفة للمدينة الصناعية المراد التقديم عليها من خلال الموقع - مدننا الصناعية - اختيار المدينة المراد التقديم عليها - الصناعات المستهدفة.

كيف يمكن للعميل أن يقوم بالتنازل عن الأرض الصناعية أو جزء منها ؟

يمكن للعميل التنازل أو التعديل عن أرض صناعية أو جزء منها وفقاً لعدة شروط، من أهمها أن يكون المصنع منتجاً، وللاطلاع على تفاصيل خدمة تعديل عقود الإيجار يمكنك الدخول على دليل خدمات مدن​​.​

ما المعايير التي تعتمد عليها "مدن" في تخصيص الأراضي الصناعية؟

​تتم عملية التخصيص وفقاً لعدة معايير أبرزها نوع النشاط و رأس المال المسجل والطاقة الإنتاجية والمساحة المطلوبة.​

ما هو الفرق بين المقابل المالي للتخصيص ورسوم الإيجار ؟

المقابل المالي للتخصيص تقوم "مدن" باستيفائه لتحفيز المستثمر على تسريع عملية بدء الإنتاج ويسدد مرة واحدة فقط وشهرياً لبعض المدن الأخرى​، أما رسوم الإيجار فهي تسدد سنوياً كإيجار طوال مدة العقد ويتم السداد بداية كل سنه تعاقدية.

هل يجب استغلال المساحة المطلوبة كاملة للأراضي الصناعية؟ وهل يمكن تقبيل ارض صناعية فضاء؟

لا يمكن تقبيل الأرض الفضاء التي لم تستغل استغلالًا كاملًا، وفي حال عدم استغلال المساحة بالكامل فإن سعر الإيجار يتضاعف سنوياً، لذلك لابد أن يحرص الشريك على أن تكون المساحة المطلوبة تغطي الاحتياج الفعلي للمشروع الصناعي. ويمكن للشريك التنازل عن المساحة غير المستغله بالتقديم على خدمة تعديل العقود.

هل يمكن طلب أكثر من أرض استثمارية في مدينة صناعية واحدة أو عدة مدن صناعية؟

​نعم من الممكن ذلك إذا توفرت عدة معايير مثل نوع وحجم النشاط والمساحة المطلوبة.​

ما هو الفرق بين الأراضي الاستثمارية والأراضي الصناعية ؟

الأرض الاستثمارية هي: أرض مخصصة للخدمات السكنية والتجارية واللوجستية، والأرض الصناعية: هي أرض مخصصة لإنشاء وتشغيل المصانع فقط.​ ​

أين يتابع العميل الفرص الاستثمارية، وهل من الممكن طلب فرصة استثمارية مقترحه ليست من ضمن قائمة الفرص الاستثمارية المُعلن عنها؟

ترحب "مدن" بطلب العميل أي فرصة استثمارية مقترحة، ويمكن متابعة الفرص الاستثمارية بالدخول على دليل الفرص الاستثمارية​ 

ما هي الوثائق والمستندات المطلوبة عند طلب فرصة استثمارية؟ وكم مدة عقود الإيجار للأراضي الاستثمارية ؟

تختلف مدة العقود الاستثمارية وفقاً لعدة معايير مثل نوع النشاط ومكان المدينة الصناعية وحجم النشاط، ويمكن للعميل الاطلاع على التفاصيل المتعلقة بخدمة طلب فرصة استثمارية بالدخول دليل خدمات مدن​​

هل يجب استغلال المساحة المطلوبة بالكامل للأراضي الاستثمارية؟ وهل يمكن تقبيل أرض استثمارية فضاء؟

نعم، يجب على العميل استغلال المساحة المطلوبة بالكامل، وفي حال رغبته بتقبيل أرض استثمارية فضاء يمكنه ذلك عن طريق الإدارة العامة.

هل تقدم الدولة حوافز للمصانع داخل المدن الصناعية؟

تقدم الدولة مجموعة من الحوافز للمصانع بالمدن الصناعية منها: (قيمة إيجارية رمزية، وإعفاءات جمركية)، ويمكن الاطلاع على كافة التفاصيل عبر الدخول على مزايا الاستثمار بالمدن الصناعية.​​

ما هي المستندات المطلوبة للتقديم على أرض صناعية ؟

سجل تج​​اري بنشاط صناعي 

ما هي الفترة الزمنية للعميل التي يستطيع استخراج المخططات فيها؟

​سته أشهر تبدأ من بداية العقد.

ما الفترة الزمنية المحددة لسداد رسوم التخصيص؟

​عشرون يومًا تبدأ من تاريخ صدور الفاتورة للعميل.​

هل يستطيع الشريك تجديد العقد إلكترونياً ؟

​نعم، وذلك بالدخول  إلى حسابه الخاص واختيار ايقونة (الطلبات الالكترونية) ومن ثم اختيار ايقونة ( تجديد العق​​​ود).

هل يستطيع الشريك تغيير مسمى المصنع بدون نقل الملكية ؟

​نعم، في حال تغير المسمى في السجل التجاري، يقوم الشريك بالدخول على حسابه في نظام شريك - العقود - تعديل العقود، ويطلب تعديل العقد مع بقاء الملكية.

هل يستطيع المستثمر نقل ملكية المصنع إلى مستثمر آخر؟

​نعم، وذلك بالدخول إلى حسابه الخاص عبر الخدمات الإلكترونية والتقديم على طلب التنازل عن كامل الملكية من خلال خدمة تعديل العقد.

هل توفر "مدن" فريقاً للمساعدة والرد على الاستفسارات عند التقدم بطلب تخصيص أرض صناعية أو مصنع جاهز؟

نعم، يمكن التواصل مع العناية بالشريك من خلال: 

الرقم الموحد (8002499944) من الساعة 7:30 صباحاً إلى الساعة 3:30مساءً.

واتساب الأعمال: https://wa.me/966592000425

 البريد الإلكتروني: info@modon.gov.sa 

تويتر: @modon_care 

هل يستطيع أي مكتب استشارات هندسية رفع طلب لـ "مدن" لاعتماد المخططات؟

​لا يستطيع، ويجب أن يكون المكت​​​ب معتمدًا لدى "مدن".

هل يستطيع الشريك القيام بأعمال صيانة داخل المصنع دون تصريح ؟

لا يستطيع، ويجب على الشريك تقديم طلب تصريح عن طريق حسابة في نظام شريك - خدمات مدن - التصاريح.

هل يستطيع المكتب الاستشاري رفع طلب رخصة أو مخطط دون موافقة الشريك إلكترونياً؟

لا يستطيع، ويجب على المكتب الاستشاري في البداية رفع طلب إشراف للشريك عن طريق الخدمات الإلكترونية، ثم يقوم الشريك بالموافقة من حسابه الخاص عن طريق أيقونة "إدارة الممتلكات" ومن ثم اختيار أيقونة "صلاحية العقود".

هل يستطيع الشريك الاطلاع على الفواتير الخاصة بمصنعه؟

نعم، وذلك بالدخول إلى حسابه في نظام شريك - مساحة العمل - العقود - الفواتير. 

هل يوجد رقم طوارئ لـ "مدن"؟

رقم بلاغات الطوارئ الخاص بـ "مدن" هو (1920)

هل لدى "مدن" خطة لطرح برنامج لتوطين الصناعات ؟

نعمل في "مدن" على عدد من المبادرات لتوطين الصناعة بالتعاون مع الجهات الحكومية والخاصة، لا سيما في مجال الطاقة والصناعات العسكرية. 

هل يمكن للشريك التنازل عن الأرض الصناعية أو جزء منها ؟

يمكن للشريك التنازل عن أرض صناعية أو التعديل عليها أو جزء منها وفقاً لعدة شروط، من أهمها أن يكون المصنع مُنتجاً، ويمكن للشريك التقديم على طلب التنازل عن كامل الملكية او جزء منها من خلال حسابة - والتقديم على طلب تعديل العقود.


من أين أحصل على معلومات حول المصانع الجاهزة؟

​يمكن الاطلاع عل كافة تفاصيل المصانع الجاهزة من خلال الموقع - حلولنا - وحدات جاهزة والاطلاع على جميع التفاصيل.

متى يبدأ احتساب عقد الإيجار للأراضي اللوجستية، وكم مدة العقد؟

تصل مدة عقود الأراضي اللوجستية إلى 50 عاماً وتبدأ من تاريخ السداد.

​​​​​

 آخر تعديل 10 أبريل 2019
تقييم المحتوى    عدد التقييمات: 315
شارك على