ماهي إجراءات تخصيص أرض حكومية لتكون مدينة صناعية؟

يمكن​​​ الحصول على دليل إجراءات ​المدن المحددة ا​​لحكومية عن طريق الاطلاع على
دليل المعايير والاشتراطات.​ ​​​

ماهي المدن الصناعية التي تتوفر بها أراضي صناعية؟

يمكن معرفة مدى توفر الأراضي الصناعية وذلك عند طلب أرض صناعية من خلال بوابة الخدمات الالكترونية(eModon).

ماهي الخدمات التي تقدمها الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية بالمدن الصناعية؟

تحاول الهيئة توفير العديد من الخدمات بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة أو القطاع الخاص مثل توفير:
​​ (الأراضي الصناعية، والمصانع النموذجية، الكهرباء، المياه، سفلته الطرق وتوفير الإنارة خدمات الأمن الصناعي، الخدمات البيئية، خدمات الاتصالات، الخدمات اللوجستية، الخدمات التجارية، الخدمات السكنية، الخدمات الصحية).​​​

هل أستطيع طلب أكثر من أرض في مدينة صناعية واحدة أو مدن صناعية مختلفة؟

نعم يمكنك ذلك بشرط الحصول على ترخيص مختلف لكل أرض.​​​

ماهي اشتراطات ومعايير بناء المصانع داخل المدن الصناعية؟

​تحتوي هذه المعايير على اشتراطات عدة من أهمها:
  • الارتددات من الجوار.
  • ارتفاعات المصنع والحوائط الداخلية.
  • نسبة إشغال الأرض كـ (صناعي، مستوعات، إدارة، فراغات).
  • شكل الأسوار والمداخل والبوابات.
​ كما يمكن الحصول على الكتيب الإرشادي لمعايير واشتراطات بناء المصانع والخدمات المساندة عن طريق الاطلاع على ​​
دليل المعايير والاشتراطات .​​​

ماهي الوثائق اللازمة لطلب اعتماد مدينة صناعية خاصة؟

لمعرفة الوثائق اللازمة لطلب اعتماد مدينة صناعية خاصة بالدخول على دليل خدمات مدن​​،​ كما يمكنك الحصول على دليل الإجراءات للمدن الصناعية المحددة الخاصة عن طريق الاطلاع على
دليل المعايير والاشتراطات​.​​

كيف يمكن طلب تأهيل المكاتب الإستشارية؟

يمكن الحصول على طلب التأهيل وذلك باستخدام الخدمات الإلكترونية عن طريق نظام​
(eModon)​ بعد استيفاء كافة المستندات والوثائق المطلوبة عبر
دليل خدمات مدن​​.​​

ماهي الجهات التي تقدم قروض صناعية في المملكة؟

ماهي الشروط والمستندات اللازمة عند طلب قرض صناعي من بنك التسليف والادخار؟






يمكنك الاطلاع على كافة المستندات والشروط اللازمة وذلك بالاطلاع على

دليل خدمات مدن​ - ​

خدمة طلب قرض صناعي من بنك التسليف والادخار


ماهو دور هيئة المدن الصناعية في اتفاقية بنك التسليف والادخار؟

تقوم (مدن) بالعمل مع المستثمر الصناعي والتأكد من انطباق الشروط عليه، بعد ذلك يتم الرفع من (مدن) إلى بنك التسليف والادخار نيابة عن المستثمر والمتابعة مع البنك إلى أن يقوم البنك بالاتصال على المستثمر، وحتى حصوله على القرض، وتتم عملية الصرف عن طريق دفعات وذلك بتوفير الآلات والمعدات والتجهيزات ورأس المال العامل، وأما السداد فسيكون عن طريق دفعات شهرية تدفع مباشرة لبنك التسليف والإدخار.​​

كيف يمكن للعميل أن يقوم بتسديد المستحقات المالية الخاصة بهيئة المدن الصناعية ؟

يمكن للعميل من تسديد أي مستحق مالي لـ ( مدن ) عن طريق نظام سداد بأي قناة من القنوات الإلكترونية لدى البنك الذي يتعامل معه أو عن طريق نماذج سداد الموجودة لدى جميع فروع البنوك المحلية.​​

هل يستطيع العميل متابعة حالة الطلب، أو المستحقات المالية، أو تفاصيل العقود الاستثمارية والصناعية عن طريق موقع (مدن) الإلكتروني ؟

نعم، يمكن للعميل متابعة الطلب إلكترونياً عبر الدخول على نظام (eModon)​​ ولمعرفة تفاصيل المستحقات المالية على العميل أو تفاصيل العقود الاستثمارية أو الصناعية فإنه يمكن للعميل الدخول على الحساب الالكتروني الخاص به، ثم الضغط على قائمة عملائي، ثم فتح القائمة المنسدلة للعملية، واختيار كلمة المستحقات المالية أو العقود. ملاحظة: عملائي هو أي مصنع يندرج تحت اسم المستخدم الخاص بالعميل.​​

هل أستطيع الحصول على معلومات حول المدن الصناعية والتقنية ؟





نعم بالطبع يمكن الاطلاع على تفاصيل كل مدينة صناعية أو تقنية بزيارة دليل المدن الصناعية​.​



هل يمكن للعميل تغيير المدينة الصناعة بعد تقديم الطلب ؟

نعم يمكن للعميل تغيير المدينة الصناعية بإنشاء بلاغ عن طريق نظام التذاكر الإلكترونية بعد تسجيل الدخول على حسابه في نظام ​​(eModon)​​ والذي يتيح للعميل متابعة وإدارة جميع استفساراته وبلاغاته، علماً أنه سيتم الرد خلال يومين عمل من قِبل (مدن).​​

هل من الممكن استعادة كلمة المرور ؟

يمكن للعميل استعادة كلمة المرور عن طريق الخدمات الالكترونية (eModon)​​.​​

كيف يمكن للعميل الاطلاع على خرائط المدن الصناعية ؟


يمكن للعميل الاطلاع على جميع خرائط المدن الصناعية التي تشرف عليها ( مدن ) بالدخول على خرائط مدن​.

هل هنالك مدة محددة لفترة تأهيل المكاتب الاستشارية؟

نعم، تستمر فترة تأهيل المكتب الاستشاري لمدة سنتين ويحق للمكتب إعادة طلب التأهيل مرة أخرى.

ما هو هدف هيئة المدن الصناعية من تأهيل المكاتب الاستشارية؟

​الهدف هو توفير الجهد المبذول من قبل العميل حيث أن المكتب الاستشاري سيكون ملم بحميع معايير واشتراطات بناء المصانع المعمول بها في (مدن).​​

كيف تتم عملية الموافقة على طلب التأهيل وهل هنالك رسوم لتأهيل المكتب الإستشاري؟

عند تأهيل المكتب يمنح خطاب اعتماد من قبل (مدن) وسيدرج المكتب ضمن دليل المكاتب الاستشارية المؤهلة​ على الموقع الإلكتروني وهذه الخدمة تقدم دون أي رسوم.​

ماهي المستندات اللازم تقديمها لطلب اعتماد مخطط عام أو مخطط الأمن والسلامة للمصانع؟ وما هي الفترة الزمنية للرد على الطلب؟





يمكن الاطلاع على كافة المستندات والوثائق اللازمة عن طريق خدمة اعتماد مخطط الكترونيا، ويجب أن تكون جميع امتدادات صور المستندات والوثائق من نوع (PDF, DOC, TIF, JPG, GIF, PNG ) وأن لا يتجاوز حجمها (5 MB)، ويتم تقديم الطلب من المكتب الاستشاري الذي يختاره العميل عبر نظام (eModon)​​.

​​والهيئة ترد خلال ثلاثة أيام عمل من تاريخ تقديم المخطط.

ماهي المستندات والوثائق المطلوبة لطلب أرض إلكترونياً ؟

يمكن الاطلاع على كافة المستندات والوثائق اللازمة عن طريق خدمة تخصيص اعتماد مخطط الكترونيا، ويجب أن تكون جميع امتدادات صور المستندات والوثائق من نوع (PDF, DOC, TIF, JPG, GIF, PNG ) وأن لا يتجاوز حجمها (5 MB)، ويتم تقديم الطلب من المكتب الاستشاري الذي يختاره العميل عبر نظام (eModon).​

متى يبدأ احتساب عقد الإيجار للأراضي الصناعية وكم هي مدة العقد؟

تصل مدة عقود الأراضي الصناعية إلى 20 سنة وتبدأ من تاريخ تخصيص الأرض للعميل.

هل من الممكن استغلال مساحة الأرض الصناعية لإقامة مستودع أو سكن عمالة ضمن المصنع ؟

الأراضي الصناعية مخصصة فقط لإنشاء وتشغيل المصانع وليست كمستودعات او سكن عمالة والتي تعتبر كنشاط استثماري ويمكن للعميل التقديم لطلب أرض استثمارية أو سكنية بعد استيفاء كافة المستندات والوثائق المطلوبة عبر دليل خدمات مدن​​.​

ماهي الصناعات التي تصنف بأنها ملوثة بيئياً وماهي المدن الصناعية المسموح بها؟

الصناعات المؤثرة بيئياً هي مواد البناء والخرسانة والسفلته ودبغ الجلود، ولمعرفة المدن المسموحة بها يمكنك الإطلاع على جدول أسعار الأراضي في المدن الصناعية​.

كيف يمكن للعميل أن يقوم بالتنازل عن الأرض الصناعية أو جزء منها ؟

يمكن للعميل التنازل أو التعديل عن أرض صناعية أو جزء منها وفقاً لعدة شروط، من أهمها أن يكون المصنع منتجاً، وللاطلاع على تفاصيل خدمة تعديل عقود الإيجار يمكنك الدخول على دليل خدمات مدن​​.​

ماهي المعايير التي تعتمد عليها مدن في تخصص الأراضي الصناعية؟

​تتم عملية التخصيص وفقاً لعدة معايير أبرزها نوع النشاط و رأس المال المسجل والطاقة الإنتاجية والمساحة المطلوبة.​

ما هو الفرق بين المقابل المالي للتخصيص ورسوم الإيجار ؟

​المقابل المالي للتخصيص هو المقابل المالي لتطوير المدينة الصناعية وهي تدفع مرة واحدة فقط وشهرياً لبعض المدن الأخرى​ ، أما رسوم الإيجار فهي تدفع سنوياً كإيجار طوال مدة العقد.​

هل يجب استغلال المساحة المطلوبة كاملة للأراضي الصناعية؟ وهل يمكن تقبيل ارض صناعية فضاء؟

​لايمكن تقبيل الأرض الفضاء والتي لم تستغل استغلال كامل، أما في حال عدم استغلال المساحة كاملة فإن سعر الإيجار يتضاعف سنوياً لذا لابد أن يحرص العميل على أن تكون المساحة المطلوبة تغطي الاحتياج الفعلي للمشروع الصناعي​

هل أستطيع طلب أكثر من أرض استثمارية في مدينة صناعية واحدة أو عدة مدن صناعية ؟

​نعم من الممكن ذلك إذا توفرت عدة معايير مثل نوع وحجم النشاط والمساحة المطلوبة.​

ما هو الفرق بين الأراضي الاستثمارية والأراضي الصناعية ؟

​الأراضي الاستثمارية هي التي تكون مخصصة للخدمات السكنية والتجارية واللوجستية، أما الأراضي الصناعية فهي مخصصة لإنشاء وتشغيل المصانع فقط.​

أين يمكن للعميل متابعة الفرص الاستثمارية ، وهل من الممكن طلب فرصة استثمارية مقترحه ليست من ضمن قائمة الفرص الاستثمارية المعلن عنها ؟

يمكن للعميل متابعة الفرص الاستثمارية بالدخول على دليل الفرص الاستثمارية​ كذلك ترحب (مدن) بطلب أي فرصة استثمارية مقترحة.​

ما هي الوثائق والمستندات المطلوبة عند طلب فرصة استثمارية؟ وكم مدة عقود الإيجار للأراضي الاستثمارية ؟



يمكن للعميل الاطلاع على تفاصيل خدمة طلب فرصة استثمارية بالدخول على دليل خدمات مدن​​، ومدة العقود الاستثمارية تختلف وفقاً لعدة معايير مثل نوع النشاط ومكان المدينة الصناعية وحجم النشاط.



هل يجب استغلال المساحة المطلوبة كاملة للأراضي الإستثمارية؟ وهل يمكن تقبيل ارض استثمارية فضاء؟

نعم يجب على العميل استغلال المساحة المطلوبة وفي حال رغبة العميل بتقبيل أ​رض استثمارية فضاء فيمكنه ذلك عن طريق الإدارة العامة.​​

ماهي الحوافز التي تقدمها الدولة للمصانع داخل المدن الصناعية؟

الحوافز التي تقدمها الدولة للمصانع بالمدن الصناعية كثيرة منها قيمة إيجارية رمزية، وإعفاءات جمركية، ويمكنك الإطلاع على التفاصيل كاملة عبر الدخول على مزايا الاستثمار بالمدن الصناعية.​​

ما هي المستندات المطلوبة للتقديم على أرض صناعية ؟

1.ترخيص صناعي مبدئي    2. سجل تجاري        3. هوية المالك

ما هي الفترة الزمنية للعميل التي يستطيع استخراج المخططات فيها؟

سته اشهر بحد اقصى من بداية العقد .

ما هي الفترة الزمنية للعميل التي يستطيع سداد رسوم التخصيص فيها ؟

عشرون يوم من تاريخ صدور الفاتورة للعميل.

هل يستطيع العميل بتجديد العقد إلكترونياً ؟

نعم .يستطيع الدخول إلى حسابه الخاص واختيار ايقونة (الطلبات الالكترونية) ومن ثم اختيار ايقونة ( تجديد العقود)  .

هل يستطيع المستثمر تغيير مسمى المصنع بدون نقل الملكية ؟

نعم . بالدخول إلى حسابه الخاص في الخدمات الالكترونية. 

هل يستطيع المستثمر نقل ملكية المصنع إلى مستثمر آخر؟

نعم . بالدخول إلى حسابه الخاص في الخدمات الالكترونية.

هل يوجد أشخاص يقومون بمساعدتي عن التقديم على طلب الأراضي الصناعية أو المصانع الجاهزة ؟

نعم . بإمكان العميل التواصل مع خدمة العملاء على الرقم ( 920000425 ) من الساعة 7 صباحاً إلى الساعة  11 مساءً . 

هل يستطيع أي مكتب استشارات هندسية رفع طلب لهيئة المدن لاعتماد المخططات؟

لا . يجب أن يكون المكتب معتمد من قبل هيئة المدن .

هل يستطيع العميل القيام بأي أعمال صيانة داخل المصنع بدون تصريح ؟

لا . يجب على العميل تقديم طلب تصريح عن طريق الطلبات الالكترونية ..

هل يستطيع المكتب الاستشاري رفع طلب رخصة أو مخطط بدون موافقة العميل الكترونياً؟

لا . يجب على المكتب الاستشاري أولاً رفع طلب اشراف للعميل عن طريق الخدمات الالكترونية , ويجب على العميل الموافقة أيضاً من الحساب الخاص به عن طريق أيقونة (إدارة الممتلكات ) ومن ثم اختيار أيقونة (صلاحية العقود) . 

هل يستطيع العميل الاطلاع على الفواتير الخاصة بمصنعه ؟

نعم . عندما يقوم بالدخول إلى حسابه الخاص واختيار أيقونة (إدارة الممتلكات) ومن ثم اختيار أيقونة ( الفواتير) ستظهر للعميل جميع الفواتير الخاصة بمصنعه .   

هل يوجد رقم طوارئ لهيئة المدن الصناعية ؟

نعم .. يوجد رقم طوارئ وهو (1920) .

هل لدى مدن خطة لطرح برنامج لتوطين الصناعات ؟

​نعمل على عدد من المبادرات لتوطين الصناعة مع العديد من الجهات الحكومية والخاصة وخاصة في مجال الطاقة والصناعات العسكرية.​

كيف يمكن للعميل أن يقوم بالتنازل عن الأرض الصناعية أو جزء منها؟​


يمكن للعميل التنازل أو التعديل عن أرض صناعية أو جزء منها وفقاً لعدة ​شروط، من أهمها أن يكون المصنع منتجاً، وللاطلاع على تفاصيل خدمة تعديل عقود الإيجار يمكنك الدخول على دليل خدمات مدن​


أين أحصل على معلومات عن المصانع الجاهزة؟

​تجد كافة التفاصيل بصفحة
المصانع الجاهزة هنا

​​​​​

 آخر تعديل 10 أبريل 2019
تقييم المحتوى    عدد التقييمات: 2
شارك على